$2,275,000 - 2169 45th Street #3, Astoria, NY 11105｜MLS # 954361

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Gran pou yon 1031 Echanj, envestisè, miltjenerasyon, ki sa ki yon kay ki byen kenbe avèk kat kwizin legal!

Sa a se yon twa fanmi legal men avèk yon katriyèm kwizin legal ra sou nivo anba duplex la!

Konplètman renove, pwopriyete ki gen yon gwo revni sou youn nan lari ki pi bèl nan Astoria. (Revni ajou anba a depi janvye 2026).
(revni aktyèl chak mwa se kounye a yon kantite lajan ki fò $12,650/mwa dat kontra anba a)

*Parkin pou 3 machin - 2 nan garaj ak yon deyò

*Kat (4) kwizin legal sou C of O. Gade Plan Etaj

*DUPLEX POU MÈT: Magnifik duplex kat chanm.

Konplètman remodele ak byen fèt pou maksimize revni ak optimize espas.

Pwopriyete sa a ki ekstrèmman byen panse te maksimize pou tout potansyèl li.

10 pye plafon wo tout ansanm.
Kontwa granit
Tout twa apatman yo gen Lave Sèch (ki jenere lwaye pi wo pase mwayen)
Planche an bwa ki fèt ak bon kalite pou dirabilite
Sistèm A/C ki separe tout ansanm
Tout nouvo plonbaj ak elektrik! Nouvo sistèm dren anba kay la (kasa ki sèk ekselan nan tanpèt!) Trè enpòtan kounye a.

Kè kontan sa a sèlman kèk etap de Ditmars Blvd vibran avèk magazen ak restoran ak soubway N/W. Mache twa blòk ale P.S. 84. Astoria Park se yon mache 15 minit, avèk pist kouri, teren tenis, pisin Astoria, jaden jwèt ak Vue vil la ak rivyè.

Yon mache trè kout pou nouvo Wildflower Studios ki anba konstriksyon (nou trè eksite De Niro envesti nan Astoria!) Nou konnen ke lwaye ap monte nan Astoria ak nouvo estidyo yo...:) Ki sa ki yon bon moman pou envesti.

Trankil ak bèl ak Cherry Blossom ki nan flè sou lari ki vèt ki gen pyebwa.

Gran pou yon echanj 1031 ak envestisman.

Tanpri remak: Lokatè yo nan plas, tanpri revize plan etaj yo ak videyo anvan ou planifye yon vizit. Mwen ka reponn nenpòt kesyon pa telefòn.

ETAJ SIPERYE:
Apatman 1: Gwo apatman klere ak yon chanm ki gen gwo fenèt, Gwo LR ak gwo chanm avèk anpil klozèt, ak Lave/Sèch, nouvo twalèt, anpil limyè ki vini soti nan dèyè ak bò. $2,600/mwa. Dat kontra fini 11.1.26

Apatman 2F: Gwo trè klere de chanm, klozèt, klere, gwo fenèt kwizin ak yon gwo fenèt ki fè fas a devan kay la, Sal Vivan, Lave Sèch. Revni 3100/mwa Dat kontra fini 1.1.27

Premye Etaj/Nivo anba: (Duplex)
Premye Etaj: Master En Suite avèk twalèt, De lòt chanm, Gwo kwizin ki gen gwo fenèt, de twalèt, sal manje (jeyan pou resevwa vizitè) Nouvo kwizin,
Nivo anba: Antre prive nan devan kay la ak/oswa dèyè kay la atravè garaj, 1 twalèt, kwizin konplè, L/D, gwo zòn depo, Revni nan moman sa a $6750/mwa avèk de garaj Dat kontra fini 6/15/27

Espas nan chemen: 200/mwa

Kay sa a gen parkaj pou 3 machin. De garaj ak yon espas deyò

Vizite ak: Christina Sidoti jwenn mwen sou Zillow pou vizit kay prive ou

Total revni aktyèl chak mwa kounye a se yon kantite lajan ki fò $12,650/mwa avèk depans trè ba.

DEPANS: 360/mwa lwil. 225/mwa asirans 175/mwa dlo 75/mwa antretyen ak taks 855/mwa

MLS #‎	954361
Detay	3 fanmi, 7 chanm, 5 twalèt, garaj, kondisyone lè, Gwosè Tè: 0.05 kawo tè, 3 kay nan batiman an DOM: 30 jou
Ane konstriksyon	1925
Taks (pa ane)	$10,449
Kalite gaz	Petwòl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè nan miray
Sousòl	Sòl konplè
Bis (MTA)	1 minit pou bis Q69
	4 minit pou bis Q101, Q19
Tren (LIRR)	1.7 mil pou "Woodside"
	3 mil pou "Hunterspoint Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026