$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Byenveni nan yon opòtinite devlopman eksepsyonèl nan youn nan koridò rezidansyèl ki pi dinamik ak rapidman ap evolye nan Brooklyn. 2183 ak 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 ofri yon chans ra pou afwonte de pakè ki kontigu ki totalize apeprè 7,295 pye kare, ki byen plase nan kè Bedford-Stuyvesant, tou pre Crown Heights ak Ocean Hill. Rasanble sa a ofri yon kanva atiran pou devlopè ak kontraktè ki ap chèche pwofite sou demann rezidansyèl ki fò nan yon zòn ki ap grandi anpil. Pakè yo gen dimansyon apeprè 25 pye x 101.08 pye ak 40 pye x 107.17 pye, ki bay bon devan ak pwofondè pou yon konsepsyon bilding efikas. Pwopriyete a sitiye nan yon zòn R7A / R6 / C2-4, sa ki pèmèt yon gran varyete posiblite devlopman rezidansyèl ak melanje-ifyo.

Pwen Enpòtan sou Zòn ak Devlopman:
* Pwogram Abita Kalite Kalifye? Dapre Pwogram Abita Kalite a, devlopman rezidansyèl nan yon distri R7A ka reyalize yon FAR maksimòm ki rive jiska 4.0, sa depann sou konfòmite ak kondisyon pwogram nan.
* Zòn Ki Ka Bati Anpil? Avèk yon ogmantasyon FAR ki pèmèt, sit la ofri jiska apeprè 29,000 pye kare ki ka bati, sa ki prezante yon opòtinite enpòtan pou yon pwojè rezidansyèl oswa melanje-ifyo byen konsepsyon.
* Scenari Devlopman Fleksib & Itilizasyon Potansyèl yo enkli:
* Bati rezidansyèl milti-inite
* Devlopman melanje-ifyo ak yon etaj komèsyal anba ak rezidansyèl anlè
* Itilizasyon fasilite kominotè
* Yon konbinezon de sa ki anwo a, sou rezilta zonaj ak apwobasyon.
Kote Estratejik: Sitiyasyon nan yon katye ki aktifman ankouraje devlopman apwopriye, pwopriyete sa a benefisye de yon bon enfrastrikti kominotè, yon ogmantasyon nan demann pou bon abita, ak yon pwoksimite ekselan ak transpò, detay komèsyal, ak amenities katye. Zòn R7A a ankouraje bilding rezidansyèl ki nan kontèks, ki gen bon kalite ki entegre san pwoblèm nan peyizaj katye a pandan y ap sipòte kwasans katye a sou long tèm. Sa a se yon opòtinite ra pou devlope yon pwojè rezidansyèl ki gen sans nan youn nan distri zonaj ki pi popilè ak ki gen opòtinite anpil nan Brooklyn.

Pa gen okenn òf ki dwe konsidere kòm aksepte jiskaske kontra vant yo fin egzekite pa tout pati yo. Tout enfòmasyon, ki gen ladan men ki pa limite a dimansyon pakè, zòn, taks, ak potansyèl devlopman, konsidere kòm fyab, men pa garanti, e yo ta dwe verifye endepandamman.

MLS #‎	953529
Ane konstriksyon	1921
Taks (pa ane)	$21,945
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Bis (MTA)	1 minit pou bis B12
	4 minit pou bis B60
	5 minit pou bis B14
	6 minit pou bis B25
	7 minit pou bis B20, B7, B83
	8 minit pou bis Q24, Q56
Tren anba tè Subway	5 minit pou tren L
	7 minit pou tren A, C
	8 minit pou tren J, Z
Tren (LIRR)	0.3 mil pou "East New York"
	2.1 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Inc © 2026