$1,200,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Ofri pou vann se yon bilding biwo pwofesyonèl ki gen apeprè 3,486 pye kare ki sitiye sou Middle Country Road (Route 25) ki trè vizib nan Ridge, New York. Pwopriyete a gen kat inite (A–D) ak yon suite pwopriyetè itilizatè ki konbine ki gen apeprè 1,800 pye kare, plis plis potansyèl pou lwe, sa ki fè sa a yon opòtinite ideyal pou tou de pwopriyetè ki okipe ak envestisè.

Bati a gen zòn J4 Biznis, ki pèmèt yon seri lajè itilizasyon biwo pwofesyonèl ak biznis ki gen ladan sèvis medikal, finansye, ak sèvis. Sit la ofri 21 espas pakin sou plas ak ekselans nan afichaj sou yon nan koridò komèsyal prensipal Suffolk County.

Finans In-Place & Pro Forma (Taks Sèlman) Double Net:

Pri mande: $1,200,000

Lwa potansyèl brit: Pro forma nan ~$26.00/pye kare

Taks Imobilye (2025): $17,545.90

Revni Operasyon Net: $72,359.10

To Kap @ Pri mande: 6.0%

Trafic & Ekspozisyon:
Done Trafic NYSDOT (COSIT 070040000000) pou Middle Country Road (Route 25) rapòte:

AADT: 7,528 (2023 Aktif)

AADT: 7,131 (2024 Estimasyon)

Pousantaj Kamyon: 6%

Sa konfime volim trafik ki konsistan chak jou ki sipòte yon vizibilite solid ak demann lokatè sou koridò Route 25.

Pwen Envestisman:

Profil hybrid pwopriyetè-itilizatè / valè-ajoute

Fwad Route 25 ak konte trafik verifye pa NYSDOT

Zòn J4 ki fleksib

Mache biwo pwofesyonèl Long Island ki fò

Potansyèl vakans pwòch ak kapasite pou yon cash flow estabilize

MLS #‎	951873
Taks (pa ane)	$16,941
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral
Tren (LIRR)	4.6 mil pou "Yaphank"
	6.7 mil pou "Mastic Shirley"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Realty Connect USA LI Inc © 2026