$2,889,000 - 3225 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 935394

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208
PWOPRIYETE ENVESTISMAN MIXE PRIM | KONPLÈ OCCUPÉ | FÒ KAS FLU
APÈS PWOPRIYETE
Batiman ki pwodwi revni eksepsyonèl ki sitiye sou youn nan koridò komèsyal ki pi dinamik ak aktif nan Brooklyn — Fulton Street.
Pwopriyete sa a gen (4) apatman de chanm ki gen anpil espas ak (2) magazen nan premye etaj la, ki ofri envestisè yo yon sous revni ki byen balanse ak divèsifye nan yon katye ki ap flori ak ki gen valè ki ap monte rapidman.
RESIME ENVESTISMAN
Pri mande: $3,250,000
Kouran lwaye chak mwa: $18,000
Revni brit anyèl: $216,000
Kouran to kapital: Apwoksimatif 6.6%
To kapital pro forma: 7.5% – 8.0% (ki baze sou lwaye mache ki reyalizab)
Ocupasyon: 100% (Tout inite rezidansyèl ak komèsyal yo lwe nan totalite yo)
Konfigirasyon: 4 Inite Rezidansyèl + 2 Inite Komèsyal
Zonaj: Mixe-Itilize (Rezidansyèl + Komèsyal)
PWOFESYON PWOPRIYETE
Pwodiktè revni ki pare pou fonksyone: Konplètman lwe ak pwodui retou imedya.
Apatman sou mache lib: Fò demann pou lwaye ak opòtinite pou kwasans lwaye nan lavni.
De Tenen Komèsyal Etabli: Biznis ki estab, alontèm ki bay yon kouran lajan ki konstan.
Fòs Revni Nan-Plas: $216,000 lwaye anyèl ak depans operasyon ki ba.
Potansyèl Kwasans: Lwaye mache yo montre revni pro forma ki réalisable nan $240,000+ anyèlman.
Konstriksyon BRIK Solid: Estrikti byen antreteni ki gen sistèm fyab ak bezwen antretyen minim.
Chaj Jesyon Ba: Ideyal pou envestisè pasif oswa achtè echanj 1031.
AVANTAJ LOKASYON
Sitiye sou Fulton Street, youn nan artery komèsyal ki pi istorik ak ki kontinyèlman devlope nan Brooklyn, pwopriyete sa a benefisye de yon vizibilite eksepsyonèl, anpil moun ki pase, ak aksè transpò fasil.
Près de liy métro A, C, J, ak Z ak plizyè wout bis MTA.
Sere nan mitan komès, restoran, lekòl, ak dansite rezidansyèl ki bay fòs retansyon tena ki solid.
Meni de pi gwo sant nan katye a, devlopman kominotè, ak nouvo pwojè mixe-itilize ki kontinye ogmante valè pwopriyete yo.
Zòn lwaye ki gen anpil demann ki ofri aprecasyon alontèm ak okupasyon soutni.
PERSPEKTIV ENVESTISMAN
Avèk mache lwaye NYC a nan pi wo nivo ki janm egziste ak byen melanje Brooklyn yo ki toujou nan demann, 3225 Fulton Street prezante yon opòtinite ra pou asire yon pwopriyete pèfòman, ki gen gwo retou nan yon koridò etabli men ki nan yon tandans monte.
Sa a byen delivre:
Kouran lajan imedya depi premye jou a.
Fòs Potansyèl Kwasans Alontèm atravè aprecasyon lwaye.
Stabilite divèsifye atravè sous revni rezidansyèl ak komèsyal.
Si w ap elaji pòtfèy Brooklyn ou oswa w ap chèche yon pwopriyete ranplasan echanj 1031 ki solid, envestisman sa a konbine kouran lajan, estabilite, ak lokalite — fondamantal yo nan nenpòt byen NYC ki gen gwo pèfòmans.
RESIME
Yon vre pyè presye envestisman Brooklyn ki ofri tou de revni ak potansyèl kwasans — konplètman okipé, inite rezidansyèl sou mache lib, tien komèsyal etabli, ak yon lokalizasyon prim nan yon koridò komèsyal dinamik.
3225 Fulton Street kanpe kòm yon temwen nan valè dirab ak opòtinite iben — yon envestisman ki fèt pou retou jodi a ak aprecizasyon demen.

MLS #‎	935394
Detay	4 fanmi, 8 chanm, 4 twalèt, Gwosè Tè: 0.06 kawo tè, 6 kay nan batiman an DOM: 95 jou
Ane konstriksyon	1915
Taks (pa ane)	$12,841
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kalite chalè	Elektrik
Bis (MTA)	3 minit pou bis Q24
	4 minit pou bis B13
	7 minit pou bis Q56
Tren anba tè Subway	3 minit pou tren J, Z
Tren (LIRR)	1.5 mil pou "East New York"
	3 mil pou "Kew Gardens"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of HomeSmart Premier Living Rlty © 2026