$1,250,000 - 169 Sickles Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 927420

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

"KORNÈ KAPITAL" - Sitiye sou yon kwen enpòtan nan kè vilaj la, 169 Sickles Ave nan Nyack ofri yon opòtinite envestisman eksepsyonèl melanje: yon bilding ki gen 3,826 pye kare fèt kòm 4 inite ki pwodwi revni (3 rezidansyèl & 1 komèsyal), ak avantaj siplemantè yon pakin gwo & yon vizibilite ekselan nan lari a. Ou ka senpleman kenbe pwopriyete a kòm li ye a, oswa konsidere transfòme li nan yon devlopman pi gwo, ki kapab lojman 23-25 inite lwe ak varyans. Sèlman 45 minit soti nan kè NYC, adrès sa a mete ou nan yon distans fasil ak pulsasyon vil la tout pandan w ap jwi tout enèji nan echèl vilaj Nyack. Nyack gen tan enfliyanse pou sant li ki rive ale pye, melanj vivan kafe, restoran & boutik. Soti nan kafe espesyalize & boulanjri atizan, rive nan restoran detant ak dine destination, vilaj la gen yon varyete nan manje & sèn sosyal. Toudwat lari a, li gen Montefiore Nyack Hospital, gwo kanpis medikal vilaj la, ki fè plas sa a espesyalman atiran pou itilizatè pwopriyetè, operasyon biznis nan lavni, oswa lokatè ki sèvi ak pèsonèl lopital, pwofesyonèl ki vizite oswa fanmi pasyan. Etaj tè a gen yon deli ki gen siksè ki dire lontan, ki pwodwi yon trafik pye konsistan (sitou lè kafeterya lopital la fèmen) & ranfòse sinèji komèsyal nan nivo lari a, ak twa apatman rezidansyèl atache. Bilding nan chita sou yon tè kwen, ki bay gwo vizibilite, potansyèl pou panneau ak yon bèl atraksyon - esansyèl nan itilizasyon komèsyal & sèvis ki kondwi. Dèyè bilding lan, gen yon pakin elaji ki ka akomode plis pase 10 machin, yon byen ki vin ra nan zòn vilaj ki ka mache. Twa kontè gaz & elektrisite separe bay ou sèvis piblik ki byen separe pou chak inite, ideyal pou jesyon efikas. De inite rezidansyèl ki anba a yo fèt kòm estidyo, e ak minimal re-configirasyon, yo ta ka konbine nan yon inite pi gwo, ofri fleksibilite nan melanj lojman & revni lwe. Anwo a, gen yon gwo ak enpresyonan rezidans 2 chanm ki gen (aktuellement okipe pa pwopriyetè a) ki ta ka pote sou mache a oswa transfòme pou yon lòt itilizasyon, ouvri lòt potansyèl. Soti nan yon pwen de vi zòn, 169 Sickles Ave chita nan yon zòn ki akomode itilizasyon rezidansyèl ak komèsyal melanje nan vilaj Nyack. Pwopriyete sa a se nan Zòn R-1, ki fèt espesyalman pou pèmèt melanj komèsyal, sèvis pèsonèl & rezidans milti-famiy nan kè vilaj la. Pou envestisè & devlopè yo, posiblite yo atiran kòm sit la ta ka akomode jiska 25 inite lwe ak varyans. Revni lwe ki egziste a $5,610 pa mwa soti nan 3 inite yo tabli yon baz revni solid jodi a, ak yon potansyèl ogmantasyon pa pote inite ki anwo a ki okipe pa pwopriyetè a sou mache a. Tè kwen an ak fleksibilite zòn lan bay yon opòtinite devlopman nan yon kote enkwayab atravè yon lopital ak 60 segond pou NYS Thruway. 169 Sickles Ave se yon byen estratejik ki sitiye kote komès, demann pou sèvis & stil de vi rezidansyèl entwine. Kit se yon kafe nan maten oswa yon sòti nan aswè, katye a reflete kalite vitalite vilaj la ke lokatè modèn & pwopriyetè biznis yo ap chèche. Avèk aksè fasil nan gwo wout yo nan rejyon an, pwopriyete sa a ofri cham lokal & koneksyon metropolitan. Pou achtè ki wè tou de revni aktyèl ak valè ajoute demen, envitasyon an louvri.

ID #‎	927420
Ane konstriksyon	1977
Taks (pa ane)	$22,613
Kondisyone lè	Kondisyonè lè nan miray

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026