$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite Envestisman Komèsyal/Endistriyèl – Prè 4 èk tè ki itil sou I-86 ki nan lavni, ak 2 èk adisyonèl sou lòt bò wout entèstate a, ki ofri yon bon kote pou yon opòtinite billboard nan fiti.
Atansyon envestisè ak antreprenè: pwofite opòtinite ra sa a pou posede prèske 6 èk an total tè ki gen zòn komèsyal ak vizibilite ki san parèy ak pozisyon estratejik. Pwopriyete sa a sitiye dirèkteman sou Wout 17—ki byento pral rezone kòm Wout Entèstate 86—e li ofri aksè eksepsyonèl, byen pozisyone ant Wout 17 ak Ansyen Wout 17. Li jis anba yon mil de antre otowout la epi mwens pase 2 milye de Sant Medikal Garnet Health ak sant distribisyon UPS nan rejyon an, kote sa a plase ou nan kè youn nan koridò komèsyal ki pi aktif ak ap grandi nan Catskills yo. Kote sa a se pòtay lavni ak depo ki sou plan pou anpil nan zòn ki alantou a.
Anvan sa te yon kay rezidansyèl ak 3 chanm, bilding nan te byen renove e kounye a li ideyal pou itilize kòm biwo. Entèn a gen miray shiplap ki stylish, yon plafon katedral ki wo, yon twalèt konplè ki laj, ak twa chanm fleksib ki pafè pou biwo prive, yon espas konferans, oswa zòn pou rankont kliyan. Yon gwo sote ak yon garaj ofri ekselan posibilite depo oswa ekspansyon. Souple itilize pati anlè a epi lwe pati ki anba a - Sote Konplè ak Garaj pou yon peyizan oswa yon moun ki bezwen espas depo anplis.
Plan pwopriyete a ki vast ak tè plat ofri potansyèl san limit: lwe espas biwo renove ki deja egziste pou revni imedya pandan w ap devlope yon lòt bilding sou tè a ki ouvè ase. Yon pakin ki gen gwo dimansyon ofri konvenyans pou tou de anplwaye ak vizitè.
Ak yon vizibilite ki wo, pwoksimite ak enfrastrikti kle, ak espas pou elaji, sa a se yon opòtinite envestisman ki soti nan yon achtè vizyone. Pakèt komèsyal/endistriyèl nan gwosè ak kote sa a ap vin pi ra – pa rate chans ou pou asire yon pozisyon nan yon zòn ki ap devlope rapidman.
Billboard la sou pwopriyete a pap transfere ak vant la; billboard sa a ap fè fas ak Ansyen Wout 17~ Makèt la deklare enterè*

ID #‎	920697
Ane konstriksyon	1943
Taks (pa ane)	$3,200
Kalite gaz	Elektrik
Kalite chalè	Elektrik
Sousòl	Sòl konplè

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026