$5,200,000 - 45-44 VERNON Boulevard, Hunters Point, NY 11101｜ID # RLS20056699

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

- TOU VIRTUEL DISPONIB

- AMELYORASYON ZONAJ - OneLIC

- OPOTUNITE ENVESTISMAN OSWA REDEVELOPMENT

- ITILIZASYON MELANJE - BATIMAN SINT ÈN ITILIZES

Sitiye nan kè Hunters Point avèk fasad sou Vernon Boulevard, pwopriyete itilizasyon melanje sa a gen yon batiman apatman kat (4) inite ki fin renove nèt ak yon espas komèsyal fleksib. Kat apatman yon chanm ki nan mache a tout lwe nan pri ki nan mache a. Konpozan komèsyal la ofri 2,500 pye kare espas fleksib ak yon anba tè adisyonèl 1,250 pye kare. Batiman an chita sou yon tè 25' x 100' nan R6A, C1-5 zonaj avèk yon FAR de 3. Batiman ki egziste a se apeprè 5,000 pye kare e li toujou gen 2,500 pye ki ka bati ki ka aplike kom li ye kounye a. Avèk plan OneLIC ki pwopoze a, sa ap ogmante a 5,000 pye kare ki ka bati adisyonèl.

Batiman an aksesib atravè liy tren E, G, M, ak 7 ansanm ak LIE a. Li tou pratikman sitiye jis kèk pa lwen Gantry Plaza State Park, Murray Park, ansanm ak tout gwo restoran, boutik, ak makèt ke LIC ofri. Sa a se yon ekselan opòtinite pou envetetè, achtè echanj 1031, oswa devlopè ki ap chèche pwofite potansyèl Plan OneLIC Neighborhood la.

Rezonaj OneLIC (apwouve):

Plan OneLIC Neighborhood la débloke gwo potansyèl redevelopman nan Long Island City, pwopoze rezonaj 54 blòk pou pèmèt apeprè 14,700 inite lojman nouvo. Pwopriyete sa a chita nan zòn rezonaj la, ki ogmante FAR ki pèmèt la soti nan 3.0 kounye a a 4.6. Kòm rezilta, kantite pye kare ki ka bati a ogmante soti nan apeprè 7,500 a plis pase 11,500 pye kare.

Pou plis enfòmasyon sou plan OneLIC, tanpri vizite sit entènèt yo: licplan.nyc

ID #‎	RLS20056699
Detay	4 chanm, 4 twalèt, 1 demi twalèt, machin lave, machin sèch, enteryè: 5000 ft2, 465m2, 5 kay nan batiman an, batiman an gen 3 etaj DOM: 119 jou
Ane konstriksyon	1931
Taks (pa ane)	$33,996
Bis (MTA)	0 minit pou bis Q103
	3 minit pou bis B32
	5 minit pou bis B62, Q67
	6 minit pou bis Q69
	9 minit pou bis Q39
	10 minit pou bis Q102
Tren anba tè Subway	5 minit pou tren G
	6 minit pou tren 7
	7 minit pou tren E, M
Tren (LIRR)	0.5 mil pou "Hunterspoint Avenue"
	0.5 mil pou "Long Island City"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.