$6,750,000 - 311 WARREN Street, Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20050881

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Yon opòtinite inik ap tann ou nan Cobble Hill ki anpil moun anvi. 311 Warren Street se yon mèt achitekti 25 pye lajè, 5 etaj ak pakin andedan, yon asansè, de teras ak yon tèt kay ki gen vè panoramik, yon triplex rezidansyèl ki gen anpil limyè nan etaj ki pi wo yo, ak yon duplex komèsyal sou de nivo ki pi ba yo. Livré vid, nouvo propriétaire sa a pwopriyete se pa sèlman ka pran tout senk etaj pou tèt li, li ka itilize nivo ki pi ba yo pou plis espas pou viv ak/oswa travay, oswa menm potansyèlman pwolonje garaj la nan espas komèsyal la pou jwi pakin andedan pou plizyè machin.

Kombinasyon limyè natirèl, prive, fleksibilite, pratik, ak konsepsyon inovatè pa gen parèy nenpòt kote nan zòn nan. Li te jwenn prim kòm gayan Prim Ane pou Bati Chanm Komès Brooklyn nan 2010, sa a se yon opòtinite ki rive sèlman yon fwa nan lavi pou viv pi bon lavi ou nan yon kay ki laj ak solèy ak tout konvenyans nan pòt ou. Situe nan kwen Warren ak Smith Streets, yon blòk de Court Street, w ap jwenn tèt ou nan sant yon katye brownstone ki ba, rich nan amenite, ak aksè fasil nan Manhattan, tren sou tè, lekòl piblik ak prive, ak restoran, mache ak boutik ki genyen pri.

Liy konvenyans yo gen ladan Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, pou nonmen kèk nan yo.

Bati selon estanda kay pasif nan 2010, epi li se tou yon reseptè pou yon abatement taks 25 lane, ou ka tann pi piti depans ki apwopriye pase kay vwazen yo. Distenge pa yon fasad blòk wouj ki frape, jwi avantaj yo nan yon pwopòsyon sidès nan triplex rezidansyèl la, ak gwo fenèt efikasite ki anpeche bri sou tout kat bò yo ak izolasyon espre anwo tout, pou asire maksimòm pwoteksyon son ak move tan. Lòt karakteristik yo gen ladan chofaj parterre, inite AC/chofaj plizyè zòn, yon nouvo bouloyer kondansasyon efikasite ki wo, yon sistèm filtraj dlo pou tout kay la, ak yon sistèm filtraj lè ak duct yo ki pote lè fre pasif.

Antre nan triplex rezidansyèl la atravè yon antre prive sou Warren St. epi pran asansè a monte nan yon triplex ki gen senk chanm ki viv tankou yon kay nan syèl la. Jwi yon gwo sal ki lonje sou tout 4yèm etaj la ki gen ladan yon kwizin chef avèk yon sòti sou yon teras. Jwi opinyon sou vil la, yon seri aparèy pwofesyonèl Thermador, ak kontwa quartz blan ki gen ladan yon gwo zile pou dine. Foul concret verse, yon chodyè etanol, yon eskalye an asye ak bwa, ak miray bwa ki ansyen, bay espas la yon atmosfè endistriyèl cho ki reflechi apèl istorik ki p ap janm fini nan katye a. Etaj anwo a gen 3 chanm, yon beny konplè, yon gwo klozèt ki ka itilize kòm biwo lakay, lesiv, ak yon sòti sou yon teras majik ki gen opinyon efikas sou skyline Brooklyn la. Tounen desann nan twazyèm etaj la ki te panse kòm yon suite premye etaj konplè ak yon biwo lakay separe, men li fonksyone tou trè byen kòm yon suite pou lovye oswa swèd, ak gen ladan yon kwizin ak pwòp lesiv li. Avèk yon minimòm de 5 chanm ak 3 beny konplè, opsyon ou yo anpil. Garaj andedan an, ki fasil pou jwenn soti nan vestibil rezidansyèl la, ofri posibilite pou ajoute yon lift pou yon dezyèm machin.

Espas komèsyal la se yon opòtinite enkwayab pou jwi travay nan kay la, ak yon antre separe sou Smith Street, 2 twalèt ak yon mezani ki elaji anpil espas la. Sa a se lokasyon pafè pou yon biznis lakay, biwo medikal, oswa espas galri OSWA pwofite de lokasyon sa a ki genyen gwo vizibilite sou Smith Street pou reyalize lwaye ki wo. Avèk 835 pye kare FAR ki louvri pa NYC DOB, ou ka menm ajoute yon adisyon, agrandi espas rezidansyèl la anpil. 311 Warren reprezante sa a raran opòtinite pou viv nan yon pyè kè, ak pakin, ak potansyèl pou ekspansyon nan lavni. Jenere revni pasif pandan w ap viv laj, oswa travay soti.

ID #‎	RLS20050881
Detay	6 chanm, 3 twalèt, 2 demi twalèt, machin lave, machin sèch, enteryè: 5826 ft2, 541m2, batiman an gen 5 etaj DOM: 148 jou
Taks (pa ane)	$29,388
Bis (MTA)	0 minit pou bis B57
	2 minit pou bis B65
	5 minit pou bis B61, B63
	7 minit pou bis B62
	8 minit pou bis B103, B41, B45, B67
	9 minit pou bis B25, B26, B38, B52
Tren anba tè Subway	1 minit pou tren F, G
	8 minit pou tren A, C
	10 minit pou tren 4, 5, 2, 3
Tren (LIRR)	0.8 mil pou "Atlantic Terminal"
	2.3 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.