$6,950,000 - 183 DUANE Street #BUILDING, Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20046348

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Byenveni nan 183 Duane Street, yon kay melanje klasik ak 5 inite ki ofri cham achitekti, konfigirasyon fleksib, ak potansyèl enpòtan nan Tribeca. Situe sou yon blòk prim ant Greenwich ak Hudson Streets, bilding maçonnerie sa a ki gen lajè 20 pye, 5 nivo, chita nan kè youn nan pi prestijye ak pi dezi neighborhoods Manhattan. Konstwi an 1920 ak renove avèk prekosyon, pwopriyete a gen apeprè 4,630 SF sou tè + 1,016 SF nan sote plen pou itilizasyon komèsyal. Li kounye a konfigire kòm kat inite rezidansyèl sou chak etaj ak yon espas komèsyal sou nivo tè ak depo.

Chak inite rezidansyèl gen apeprè 800 Net SF ak yon espas lòft ouvè ki konfigire kòm 1-2 chanm ak 1 twalèt ak potansyèl pou konvèti nan inite de chanm, de twalèt pou pi gwo revni lokasyon. Inite komèsyal sou nivo tè ki gen espas soute a lwe bay Nili Lotan New York (yon mak rad pou fanm liksye) ki bay yon revni estab ak yon lokasyon alontèm.

Bilding lan benefisye de yon Sètifika Okipe, ak Yon klas taks 2B. Zòn C6-2A andedan distri Melanje-Utilizasyon Tribeca, bilding lan pèmèt tou de itilizasyon rezidansyèl ak komèsyal e li kenbe apeprè 451.6 pye kare dwa devlopman ki disponib. Kombinasyon revni ki estab ak tretman taks favorab fè pwopriyete a yon kenbe alontèm ki sekirize ak plizyè chemen potansyèl pou kwasans.

Pwopriyete a ofri bon jan finans ak yon NOI aktyèl (Reveni Operasyon Net) apeprè 299K ak yon NOI proforma pwognoze nan $395,000. Nan pri demann lan ki se $6,950,000, to CAP proforma a estime a 5.69%, sa ki fè sa yon opòtinite atiran pou envestisè ak achtè yo. Kit ou ap chèche renove ak repositione inite ki ekziste yo, ajoute yon duplex ak yon teras sou do a, oswa konvèti bilding lan nan yon rezidans pou yon sèl fanmi ki gwo sou komèsyal. Kèlkeswa estrateji chwazi a, 183 Duane Street konbine fondasyon lokal ki dire ak plizyè chemen pou amelyore retou yo, sa ki fè li youn nan opòtinite ki pi konvenkan ki disponib nan mache a jodi a.

Sitou nan kè Tribeca, pwopriyete a antoure pa restoran mondyal, wa boutique, enstitisyon kiltirèl, ak aksè tranp ekselan. 183 Duane Street reprezante yon opòtinite ra pou posede yon byen ki gen pèfòmans ki wo, pare pou devlopman nan youn nan neighborhoods ki pi ikon ki ak ki dire nan Manhattan.

Tout materyèl ki la a gen pou objektif enfòmasyon sèlman e li te mete ansanm soti nan sous yo konsidere kòm fyab. Malgre enfòmasyon yo kwè ki korèk, yo prezante anba erè, omisyon, chanjman, oswa retractation san avètisman. Achtè yo konseye pou verifye tout enfòmasyon.

ID #‎	RLS20046348
Detay	4 chanm, 4 twalèt, 1 demi twalèt, machin lave, machin sèch, enteryè: 5647 ft2, 525m2, 5 kay nan batiman an, batiman an gen 5 etaj DOM: 169 jou
Ane konstriksyon	1920
Taks (pa ane)	$78,432
Tren anba tè Subway	3 minit pou tren 1, 2, 3
	5 minit pou tren A, C
	7 minit pou tren R, W, E
	9 minit pou tren 4, 5, 6, J, Z
	10 minit pou tren N, Q

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.