$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Byenveni nan yon opòtinite devlopman eksepsyonèl nan yon zòn rezidansyèl ki ap fleri. Teren sa a ki gen 6,250 pye kare, byen sitiye ak dimansyon 50 pye pa 125 pye, ofri yon kanva prim pou pwojè ou pwochen an. Pwopriyete a sitiye nan zòn R7A, yon zòn ki konsakre pou devlopman rezidansyèl mwayen dansite, ki ofri yon melanj ekilibre nan cham kominotè ak pratik iben.

Karakteristik Kle:
Zòn rezidansyèl ki ka bati ak lojman kaliteli: Daprè Pwogram Lojman Kalite a, maksimòm FAR ka ogmante. Nan yon distri R7A, FAR ka ogmante a 4.0 pou itilizasyon rezidansyèl si devlopman an respekte estanda Lojman Kalite. Pwopriyete sa a pèmèt yon zòn bati enpòtan ki ka monte jiska 25,000 pye kare. Se yon opòtinite ideyal pou kreye yon pwojè lojman mwayen dansite ki ka satisfè bezwen kominotè a tout pandan w ap maksimize potansyèl envestisman ou.

Kote Estratejik: Situe nan yon zòn ki ankouraje devlopman mwayen dansite, teren sa a pare pou kwasans ak transfòmasyon. Zòn R7A a ankouraje devlopman bilding rezidansyèl ak enstalasyon kominotè, sa ki fè li yon chwa versatile pou devlopè kap chèche kreye espas vivan dinamik.

Pozisyon Teren Leve: Elevasyon tè a se 46 pye ki bay yon fondasyon solid pou konstriksyon, asire estabilite ak yon prezans enpòtan nan katye a.

Potansyèl Devlopman:
Pwopriyete sa a ofri yon gwo potansyèl pou divès senaryo devlopman, kèlkeswa si ou vle kreye yon bilding rezidansyèl ak plizyè inite, yon enstalasyon kominotè, oswa yon konbinezon de toude. Flexibilite zòn R7A a pèmèt pou desen inovatè ak enpak ki ka satisfè demann pou lavi iben modèn. Pa rate opòtinite ra sa a pou devlope yon pwojè rezidansyèl enpòtan nan yon zòn ki chache anpil.

MLS #‎	L3572348
Ane konstriksyon	1910
Bis (MTA)	3 minit pou bis B35, B41
	5 minit pou bis B49
	6 minit pou bis B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 minit pou bis B12
	10 minit pou bis B44+
Tren anba tè Subway	5 minit pou tren B, Q
Tren (LIRR)	2.2 mil pou "Nostrand Avenue"
	2.6 mil pou "Atlantic Terminal"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026